Handelskade
Logo Logo

Meer weten?

Wil je meer weten over wonen in Handelskade en wil je direct antwoord? Bel dan naar Hendriks Makelaardij via 024 - 381 82 50, Hermsen Garantiemakelaars via 024 - 323 3200 of Hans Janssen makelaars via 024 - 3 244 244. Je kunt ook chatten met ons. Op werkdagen zijn wij tussen 9.00 en 21.00 uur beschikbaar, op zaterdag tussen 9.00 en 17.00 en zondag tussen 12.00 en 17.00 uur.

Op de hoogte blijven? Laat dan je gegevens achter, zodat wij je kunnen informeren wanneer er nieuwe ontwikkelingen zijn in Handelskade.

024 - 323 3200

Veel gestelde vragen

Heb je een vraag? Hieronder vind je de antwoorden op vragen die wij regelmatig krijgen over het kopen van een nieuwbouwwoning. Staat jouw vraag er niet bij? Vul dan het contactformulier in. Wij nemen dan zo snel mogelijk contact met je op.

We hebben geen resultaten gevonden.
Probeer het nog eens met een andere zoekterm of stel je vraag via chat, mail of telefoon.

Vragen over het gebied

Wat wordt de sfeer van het gebied?

"Mondiale allure, dat is wat de Handelskade uitstraalt. Een wereld op zich met inspirerende contrasten.De ruimte en de rust van het water zijn duidelijkaanwezig, terwijl de dynamiek van de stad voelbaar is. Je vindt Handelskade aan de oostkant van Waalfront. Hier woon je rustig aan het water en dicht bij groen. Plus: je wandelt zo het centrum van Nijmegen in. De stad is je achtertuin.

Is er openbaar vervoer in de omgeving?

Handelskade is met de fiets en het openbaar vervoer erg goed te bereiken. Het Nijmeegse stadscentrum ligt direct naast deze nieuwe wijk in Waalfront. Het centraal station is slechts 5 minuten lopen. Verder stoppen bussen 5 en 85 dichtbij. Alles voor het gemak.

Waar kan ik informatie vinden over Waalfront?

Handelskade ligt in het gebied Waalfront! Kijk voor meer info op www.waalfrontnijmegen.nl.

Welke voorzieningen zijn er voor scholen en kinderopvang in Nijmegen?

Vlakbij Handelskade liggen twee basisscholen Basisschool Petrus Canisius en Basisschool Aquamarijn. Stedelijk Gymnasium Nijmegen ligt op loopafstand.

Welke sportvoorzieningen zijn er in Nijmegen?

Sportief of graag actief? Voor een rondje hardlopen is het Kronenburgerpark de aangewezen plek. Even verderop is er een sportschool en natuurlijk zijn er in Nijmegen ook de nodige verenigingen en clubs waar je je bij kunt aansluiten. Vanuit je nieuwe appartement in Handelskade kun je eigenlijk alle kanten op. Met stip op 1 staat natuurlijk de Nijmeegse 4-daagse, op de voet gevolgd door de Zevenheuvelenloop.

Zijn er in de directe omgeving al voorzieningen zoals winkels en horeca aanwezig?

In Handelskade is straks ruimte voor restaurants en winkels. Tot het zo ver is, lift je mee op wat er in de buurt is. Het bruisende stadscentrum ligt aan je voeten. Ga hier uitgebreid shoppen: kleine ondernemers en grote ketens wisselen elkaar af in de Lange Hezelstraat. Ook de supermarkt is hier te vinden. Puf uit met een drankje op een van de vele terrasjes.

Wat wordt er naast het project gebouwd? Omliggende bebouwing?

Handelskade in Nijmegen bestaat straks uit 9 markante woongebouwen met ruim 500 huur- en koopappartementen. Je vindt Handelskade aan de oostkant van Waalfront. Hier woon je rustig aan het water en dicht bij groen. Plus: je wandelt zo het centrum van Nijmegen in. De stad is je achtertuin.

Waar kan ik me inschrijven zodat ik op de hoogte blijf van het gebied?

Je kunt je op deze website inschrijven als belangstellende. Per mail word je op de hoogte gehouden en ontvang je bericht zodra de verkoop van het project is gestart.

Vragen over de wijk

Hoeveel nieuwe woningen worden er in de wijk gerealiseerd?

Handelskade in Nijmegen bestaat straks uit 9 markante woongebouwen met ruim 500 huur- en koopappartementen.

Komen er ook huurwoningen in het woningaanbod? En zo ja wie is de verhuurder?

In het aanbod van Handelskade zitten ook huurwoningen de vrije sector huurwoningen worden verhuurd door Syntrus Achmea Real Estate & Finance, de sociale huurwoningen worden verhuurd door Standvast Wonen.

Kan ik beter een bestaand huis of een nieuwbouwhuis kopen?

Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet. Daar komt bij dat je een nieuwbouwhuis ook nog eens helemaal kunt aanpassen aan je eigen wensen. Meer voordelen van nieuwbouw

Zijn er ook starterswoningen gepland?

Het grootste gedeelte van de appartementen van Handelkade is zeker geschikt voor starters.

Worden er ook sociale koopwoningen gebouwd?

Momenteel is er geen sociale koop mogelijk in Handelskade

Kan ik mijn auto voor de deur parkeren?

De appartementen van Handelskade hebben in de meeste gevallen in de stallingsgarage onder het complex.

Is er straks genoeg plek om dicht bij het huis te parkeren?

De appartementen van Handelskade hebben in de meeste gevallen in de stallingsgarage onder het complex

Is/blijft parkeren gratis?

De appartementen van Handelskade hebben in de meeste gevallen in de stallingsgarage onder het complex

Komen er nieuwe wegen in de wijk?

Er komen geen nieuwe wegen in de wijk.

Komt er ook een speeltuin of speelweide?

Vlakbij Handelskade is speeltuinkraaienest.nl

Is er een honden uitlaatplaats in de buurt?

De hondenuitlaatplekken heeft gemeente Nijmegen weergeven op de website http://www2.nijmegen.nl/content/1144948/honden

Hoeveel en wat voor soort woningen komen er in de wijk?

Handelskade in Nijmegen bestaat straks uit 9 markante woongebouwen met ruim 500 huur- en koopappartementen. Je vindt Handelskade aan de oostkant van Waalfront. Hier woon je rustig aan het water en dicht bij groen. Plus: je wandelt zo het centrum van Nijmegen in. De stad is je achtertuin.

Wanneer start de verkoop van het project?

Van de meeste gebouwen in Handelskade is de verkoop al gestart bekijk het huidige aanbod via Handelskade.nu

Hebben de woningen een tuin? Wat is de ligging en wat zijn de afmetingen?

De appartementen van Handelskade hebben geen tuin maar wel een balkon!

Zijn deze woningen al een keer eerder gebouwd zodat ik ze kan bekijken?

De Lunet en Dock I zijn al gebouwd, deze kun je bekijken.

Is er al een vergunning om de woningen te bouwen?

Er is al een vergunning om de appartementen te bouwen.

Hoe lang duurt de bouw en wanneer worden de eerste woningen opgeleverd?

De Lunet is al opgeleverd en Havenkraan wordt al vanaf 1 oktober 2016 opgeleverd.

Zijn er al brochures beschikbaar?

Zodra het project in verkoop is, vindt je op deze website de uitgebreide verkoopbrochure. Je kunt deze downloaden, maar vaak ook aanvragen. Je krijgt de verkoopinformatie dan toegestuurd. Is het project nog in voorbereiding dan is er vaak nog geen brochure. Je kunt je dan vrijblijvend inschrijven als belangstellende.

Vragen over het huis

Wie verkoopt de woningen?

De woningen in Handelskade worden verkocht door BPD ontwikkeling.

Welke makelaar is bij het project betrokken?

Bij handelskade zijn drie makelaars betrokken:
Robin Groenhuis van Hendriks makelaardij
Burchtstraat 124
6511 RJ  Nijmegen
M 06 - 20 13 54 83
E r.groenhuis@hendriks.nl

Marcel Hermsen van Hermsen Garantiemakelaars
Berg en Dalseweg 174 A
6522 CC  Nijmegen
M 06 - 53 22 64 01
E marcel@hermsenmakelaars.nl

Geert Oerlemans van Hans Janssen Garantiemakelaars
St. Canisiussingel 19 h
6511 TE  Nijmegen
M 06 - 49 37 79 08
E geert.oerlemans@hansjanssen.nl

Zijn er mogelijkheden om de woning naar eigen wens aan te passen of in te delen?

Er zijn mogelijkheden om de woning aan te passen naar eigen wens. Dit geldt overigens meer voor de indeling en het afwerkingsniveau dan de buitenkant van de woning. De aannemer beoordeelt of de gewenste aanpassing past bij het bouwplan en/of deze niet in strijd is met de normen waaraan de woning moet voldoen. De kopersadviseur van de aannemer adviseert je in dit traject. 

Zijn er al prijzen voor meerwerk opties bekend?

Ja, de een aantal veel voorkomende wijzigingen hebben wij alvast voor je in kort overzicht samengevat. Tijdens het verkoopgesprek ontvang je de volledige optielijsten.

Wordt de woning opgeleverd met een keuken?

De appartementen worden in basis geleverd met Siematic keuken Model S3 Uitgerust met SIEMENS kwaliteitsapparatuur en een composiet werkblad: Vaatwasser met 4 programma's, koelkast met vriesvak, inbouwoven met magnetron functie en 90 cm brede design afzuigkap (recirculatie)

Wie is de leverancier van de keuken?

De leverancier van de keukens in Handelskade is Keukenhome Heteren B.V. , meer informatie staat op www.keukenhome.nl

Is er een gasaansluiting in de woning?

De appartementen in Handelskade hebben geen gasaansluiting.

Wordt de woning opgeleverd met een badkamer?

De appartementen worden in basis geleverd met sanitair van Villeroy & Boch Type Omnia Architecture in de kleur wit met Grohe kranen.

Waar kan ik de plattegronden van de woningen downloaden?

Voor de plattegronden van Handelskade, woningen en vervolgens op jouw favoriete bouwnummer.

Welk energielabel heeft de woning/het appartement?

Alle nieuwbouwwoningen hebben energielabel A, dit is het meest gunstige label en staat voor een duurzame en energiezuinige woning.

Vragen over de financiering

Wanneer moet ik mijn hypotheek rond hebben?

Zodra de bouw van de woning definitief doorgaat, word je door de notaris uitgenodigd om de leveringsakte en hypotheekakte te passeren. Het is verstandig om de hypotheek rond te hebben zodra je in de gelegenheid wordt gesteld de akte te passeren.

Wat als ik mijn hypotheek niet rond krijg, zit ik dan aan de koop vast?

In de koop- en aannemingsovereenkomst zit een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van een hypotheek. Als je onverhoopt de hypotheek niet rond krijgt, kun je binnen een periode van 2 maanden na aankoop de overeenkomst ontbinden. Je kunt dit doen door de ontbinding aan te vragen aangevuld met tenminste 2 afwijzingen van geldverstrekkers.

Wanneer start ik met betalen?

Zodra je naar de notaris gaat voor het passeren van de leveringsakte en de bouw is nog niet begonnen, betaal je de koopsom van de grond. De aanneemsom betaal je vervolgens in termijnen vanaf het moment dat de bouw start. De notaris verzorgt bij het passeren van de leveringsakte de betaling van alle tot op dat moment verschuldigde termijnen en eventuele rente. Na de start van de bouw en zodra een bepaald punt in de bouw is bereikt, ontvang je van de aannemer een factuur, die je vervolgens binnen 2 weken dient te betalen. Je kunt voor betaling zorgen door de factuur uit eigen middelen te betalen of deze door te sturen aan jouw hypotheekverstrekker. Als het passeren van de leveringsakte bij de notaris heeft plaatsgevonden, zal de hypotheekverstrekker zorgdragen voor betaling.

Kan ik de woning (deels) met eigen geld betalen?

Ja dat is mogelijk. Het is verstandig om dat zo snel mogelijk aan de notaris door te geven. Dit in verband met het inplannen van de afspraak voor het passeren van de aktes.

Kan ik ook mijn eigen notaris kiezen?

Dat is alleen mogelijk voor het passeren van de hypotheekakte. Het is dan wel verstandig dat je dit goed afstemt met de projectnotaris.

Wat is bouwrente?

Als je later in een project instapt dan betaal je rente over de reeds vervallen termijnen tot aan de datum van overeenkomen van de koop- en aannemingsovereenkomst. Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt bouwrente genoemd en is niet fiscaal aftrekbaar.

Wat is transportrente?

Dit is de rente berekend vanaf datum overeenkomen of zoveel later als vastgesteld in de koop- en aannemingsovereenkomst tot aan de datum van het passeren van de leveringsakte. Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt transportrente genoemd en is wel fiscaal aftrekbaar.

Ik heb nog een woning te verkopen, zijn er voor mij mogelijkheden om dubbele lasten te voorkomen?

Dubbele maandlasten zijn niet of nauwelijks te voorkomen. Je betaalt al een gedeelte van de koopsom tijdens de bouw en daarvoor betaal je een vergoeding aan de geldverstrekker. De dubbele maandlasten zijn wel fiscaal aftrekbaar met een maximum van twee jaar.

Overige vragen

Wanneer wordt gestart met de bouw?

De bouw is reeds gestart.

Welke zekerheid heb ik dat mijn huis wordt afgebouwd?

Alle woningen worden gebouwd onder de SWK Garantie- en Waarborgregeling/Woningborg Garantie- en Waarborgregeling. Als eigenaar van de woning heb je hiermee de garantie van een kwalitatief goede woning. Verder weet je dat jouw woning gegarandeerd wordt afgebouwd mochten zich onverhoopt problemen bij de aannemer voordoen. Je hebt bovendien als eigenaar de zekerheid dat eventuele gebreken gedurende de garantietermijn worden hersteld. Voor uitgebreide informatie: www.swk.nl www.woningborg.nl. 

Heb ik garantie op de woning en zo ja hoe lang?

Een van de voordelen van nieuwbouw is de garantie op de bouwkundige kwaliteit. Deze garantie (en bijbehorende periodes) is vastgelegd in de garantieregeling van Woningborg/SWK.

Van wie koop ik de woning?

De grond of het appartementsrecht koop je van BPD Ontwikkeling BV; je sluit ook de koopovereenkomst met BPD Ontwikkeling BV. De aannemingsovereenkomst sluit je met de aannemer van het project. De aannemer bouwt jouw woning en is ook jouw aanspreekpunt tijdens de bouwperiode van jouw huis. Ook als je vragen hebt over meer- en minderwerk kun je bij de aannemer terecht.

Hebben belangstellenden die in de gemeente wonen voorrang?

In Nederland kennen we vrije vestiging. Dit betekent dat iedereen gelijke kans heeft om een woning te kopen en er geen restricties zijn ten aanzien van de koop.

Hoe vindt de toewijzing van de woningen plaats?

We proberen zoveel mogelijk mensen de woning van hun hoogste voorkeur toe te wijzen en streven daarbij naar een zo optimaal mogelijke bezetting (of: verdeling) van de bouwnummers.Als er voor een bepaald bouwnummer meerdere mensen hun voorkeur hebben aangegeven, vindt de toewijzing plaats aan de meest concrete kandidaten. Dit wil zeggen dat je een financiële check hebt gedaan en dus weet wat je bij de bank kunt lenen.

Ook als je geen eigen woning meer te verkopen hebt of wilt aankopen zonder dat je huidige woning verkocht is, werkt dit in je voordeel. Wij streven op deze manier naar een optimale bezetting van alle woningen. Immers, hoe sneller de woningen allemaal (zonder voorbehoud) verkocht zijn, hoe eerder we kunnen starten met de bouw: dat is voor zowel BPD als voor jou als mogelijk toekomstige bewoner een voordeel.

Als ik een optie neem, zit ik dan direct aan de woning vast?

Een optie op een woning is vrijblijvend. Tijdens deze periode is de woning exclusief voor jou gereserveerd. In deze periode worden al jouw vragen beantwoord en heb je de gelegenheid de woning te kopen.

Hoe weet ik of ik de woning kan betalen?

Je kunt vrijblijvend een gesprek aangaan met een financieel adviseur van bijvoorbeeld de Rabobank. In dit gesprek krijg je een goed beeld of je de woning kunt betalen en wat jouw toekomstige maandlasten zullen zijn.

Wat is een ‘optie’ op een bouwnummer?

Een optie is een periode dat de woning exclusief voor jou is gereserveerd. In deze periode kun je al jouw vragen stellen en word je in de gelegenheid gesteld de woning aan te kopen.

Heb ik na het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst ook nog een bedenktijd?

Na het (online) ondertekenen en ontvangen van de koop- en aannemingsovereenkomst door beide partijen heb je een bedenktijd van één kalenderweek.

Wat betekent koopsomindicatie?

Bij een project dat nog in ontwikkeling is, zijn de koopsommen nog niet definitief vastgesteld. Om je toch een indicatie te geven wat de woningen gaan kosten werken we met een koopsomindicatie. Het is dus mogelijk dat de uiteindelijke verkoopprijzen afwijken van de eerder afgegeven koopsomindicatie.

Wat betekent vrij op naam (v.o.n.)?

Vrij op naam betekent dat je koopt inclusief belasting (21% BTW) en inclusief de notariskosten voor de overdracht.

Moet ik nog rekening houden met extra kosten die ik moet betalen als ik een woning koop?

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning moet je altijd rekening houden met extra kosten. Zo heb je bijvoorbeeld kosten bij het sluiten van een hypotheek (advieskosten en notariskosten). Ook maak je kosten voor het inrichten en afwerken van de woning.

Stel je vraag

Het formulier is succesvol ontvangen

Partners

Hendriks makelaardij  logo

Hendriks makelaardij

Hermsen Garantiemakelaars  logo

Hermsen Garantiemakelaars

Hans Janssen Garantiemakelaars  logo

Hans Janssen Garantiemakelaars

Voor de beste ervaring maakt deze website gebruik van cookies. Wat betekent dit voor jou?